北京pk赛车平均压法:薇娅“首秀”直播卖房:在线卖了853张兑换券 ,但更像是场买房科普-怀远新闻网

                                                                北京pk赛车平均压法:薇娅“首秀”直播卖房:在线卖了853张兑换券 ,但更像是场买房科普-怀远新闻网

                                                                北京pk赛车平均压法
                                                                 

                                                                【泰国非洲马瘟疫情】

                                                                至于为什么最终选择复地这个公寓项目∵↑,薇娅团队回复称∵♀,与复星集团是战略合作伙伴♂△,和其旗下的包括老庙黄金△⌒,青岛啤酒(600600,股吧)等一直有良好合作关系┊,基于彼此的信任┊↑▽,这次复地项目开放了所有的历史成交合同供查阅▽♀。

                                                                从薇娅的用心程度和用力程度可以看出π⊙,虽然不是专业的房产中介∟⊿﹡,但她很卖力∟。

                                                                有网友就评价称♂,还是卖房的利润更高┊,难怪能吸引直播界的顶级流量介入∵♂⊙。要知道↑♂〇,开发商给中介带看的佣金一般在3到6个点不等□。一套100万元的房子♂∟⌒,如果最终成交成功?π☆,佣金就是3~6万元〇。和那些几百块钱的口红□◇∴,几十块钱的插座、零食相比〇□☆,卖房的利润显而易见♂。

                                                                开播前∟△,薇娅团队在回复媒体时就说⊿⊙,薇娅开创了很多个直播界的第一:第一个卖车的∟♀◇,第一个卖电影票的♂,第一个卖肯德基麦当劳星巴克的☆♂,第一个宣传电影宣传综艺、宣传电视剧的……

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                                                                “买不买取决于大家⌒♂△,如果来看房子┊∵□,我们一定保证和直播间讲的一样⌒┊。这次是薇娅的专属折扣和专属赠品〇▽□。”

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                                                                (镁刻地产原创∴♂△,喜欢请关注微信号meikedichan)

                                                                复地方面就回复记者称∟,这次拍出的兑换券30天有效⊙π♂,也就是说一个月后才能统计出到底成交了多少套房子◇◇。

                                                                ……与其说是卖房⊿↑,薇娅更像是在给手机屏幕前的粉丝们做购房科普﹡。“这个房子产权只有40年〇,不能落户⊙↑?。我不是推荐这个房子有多好∟,而是给有需要的人∵。”

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                                                                但效果却一言难尽∟?。某TOP5房企上海区域相关负责人告诉《每日经济新闻》记者┊∴∴,一个月里真正依靠线上成交的房子仅仅只有个位数⊙π?。

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                                                                成交不易:流量强变现弱↑,房企能玩信任经济⊙?

                                                                而房企推出的线上售楼处⊿◇↑,功能其实也不少﹡,比如利用VR等技术快速推广线上立体化展示的模式⊙。购房者可以线上全面了解项目信息⊙♀⌒,甚至在线和置业顾问进行一对一沟通〇∵∴。

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                                                                电商主播⌒,更多做的是信任经济♂∴,基于粉丝、用户对主播的信任感〇△△,才会产生的流量和消费力〇。而这个信任感是多年来直播和粉丝间不断累积起来的⊙△。

                                                                但张波同时认为♀♂,线下场景的线上化却是一个趋势↑,不但包括线上看房、找房、交流π◇▽,还包括买房后的线上完成办理贷款、完成签约后续流程等众多可被线上化的环节♂♂↑。所以∟∵,线上完成房产交易闭环从短期来看难以实现♂↑,但互联网正在改变房屋买卖的很多环节π♂,线上化的过程也在不断提升用户的找房效率◇。

                                                                不过♀〇∟,复地方面告诉《每日经济新闻》记者∟〇,这次直播没有收取“坑位费”↑☆,但还是私下和薇娅团队方面达成了一定的协议?﹡﹡,具体不便透露∟⊙〇,因为是第一次试水⊙⌒。

                                                                房企们要运用直播带货△⌒⊿,第一环节就是做到真正透明、真实⌒♂,建立起这种信任〇,来转化成交⌒▽﹡。

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                                                                这大概就是房子的特殊属性♀▽,拍下兑换券的消费者∴﹡,可以先实地去看一看产品和配套等∴,再决定是否要购买∴。

                                                                实际上□∟↑,疫情之下∟,主流开发商基本上都已开设了线上看房平台∵,各种形式的直播推销也层出不穷⊿▽〇。

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                                                                为什么花这么多功夫、且如此谨慎◇□,却没有直接卖房□,只卖买房兑换券〇?

                                                                这次薇娅在直播间里卖的房子⌒,是杭州复地壹中心60平方米和110平方米户型的公寓♀⌒▽。据了解┊◇∴,该公寓优惠后的单价在22500~23500元/平方米⊙?,而该公寓周边的二手房挂牌价在35000元/平方米以上⊿。

                                                                但薇娅此次直播♀?,1分钟卖了26万元兑换券或许能够给行业一些启示⊿◇。

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                                                                “外地人也可以买△,不需要什么本地户口☆◇,不限购、不限贷♀﹡。还是那句话〇♂⊙,如果能买住宅就买住宅⊙♂,如果没有指标就可以买公寓♂∟∟。”

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                                                                信任不易:猛cue销售说缺点﹡,现场大变买房科普

                                                                直播中﹡,薇娅也反复强调∟,公寓的缺点┊♂♂,比如◇♂,40年产权、无法落户、无法上学、税费更高、商水商电等π♀?。

                                                                北京pk赛车平均压法

                                                                比较有特点的是□,薇娅虽然是一个直播的熟手◇﹡,但却是地产新人⌒,所以她的解读视角更多是站在普通购房人的角度∟,粉丝听起来会更有贴近性♂。

                                                                北京pk赛车平均压法

                                                                每日经济新闻(博客,微博)记者 吴若凡 每日经济新闻编辑 魏文艺

                                                                58安居客首席房地产分析师张波也告诉《每日经济新闻》记者⊙□∵,房地产线上化进程不可逆⌒∵∴,房地产交易本身受制于标的物非标重资的特点□,完全线上化中短期内几乎难以实现□∵〇。

                                                                从概念上∵⌒﹡,这不仅是薇娅第一次尝试卖房♂,也是电商直播界第一次大规模卖房卖家装∵。

                                                                现在做第一个卖房的﹡□┊,薇娅团队表示π?∴,都是全新的尝试▽。卖房是不是有机会去做♂?,能不能像我们想的“让中间更透明”┊⊙☆,也值得尝试⌒。

                                                                从克而瑞公布的数据来看♀,2020年一季度TOP100房企全口径销售业绩规模同比下降近20.8%▽◇。疫情对房企销售、交付、结算等多方面的影响⊿◇,并没有因为形式改变而得到缓解⊿↑♂。

                                                                “我们一定保证所有的价格〇▽∵,这次是薇娅的专属折扣π,如果不信的话∵☆,你先不透露自己是薇娅粉丝?。等无法砍下价来的时候⊙,你再亮出你的折扣券来?♂?。”

                                                                薇娅团队表示♂┊,经过多次实地考察和请教业内人士┊∵,深知公寓和住宅的区别♂,所以在预热中包括公众号等渠道多次温馨提示﹡﹡π,感谢复地的配合↑⊿☆,这种愿意“自曝其短”的透明应该得到更多的鼓励┊π◇。此外?⊙,本次卖房项目选择的是现房⊿⌒,所见即所得△□⊿,因为深知期房未来会有很多不确定性♀∴,为了让大家避免踩坑⊙⊿﹡,现房是最佳的选择∵◇∵。

                                                                薇娅这一次跨界卖房♀,也引起了地产行业的热议:房子和消费品终究不同△,创新性举动会有多大效果□??疫情当下〇☆⊙,房企线上销售真的迎来了春天〇∟π?

                                                                4月2日21点50分﹡♀♂,进直播间观看薇娅“卖房”的网友贡献的点击量瞬间突破1000万⌒↑,到卖房环节结束切换到下一个产品前□〇┊,观看数停留在1457.77万△。

                                                                薇娅在线卖的买房兑换券﹡〇,在房价原有的基础上额外优96折☆☆,相当于总价83折▽∴,成功签约加送2年物业费⊙。拍下后30天可无理由退货退款〇⊿π。算下来∴∟♀,通过直播间拍下买房兑换券的消费者购买该公寓能优惠20万元左右〇。

                                                                北京pk赛车平均压法

                                                                薇娅直播卖房截图“原价在287万左右⊿□,今天下单在240多万〇□△,单价2.1万⊿♀。想拍的人可以来看下∴?。”

                                                                “原价287万◇♂,今天240多万就可以成交∴♂。首付是总房价的50%⊿∵。”

                                                                至于这次与薇娅的直播卖房合作是如何促成的〇◇△?复地方面告诉记者↑π,薇娅一直是复星全球好屋推荐官□☆﹡,她和复星是常年合作的♀,只不过以文旅产品酒店券居多◇。

                                                                “如果你在杭州有指标∵,那建议你买住宅♂┊。有条件买住宅♂◇,尽量买住宅□。如果没有指标?◇,刚好想要可以买公寓作为过渡♂。适合在杭州打拼、创业的人▽,过渡♀♂。”

                                                                虽然没有直接卖房▽∴□,但521元/张的买房兑换券(形似定金)∟?↑,在上架后的不到半小时里就被抢了672张π,直到直播结束商品下架﹡♂△,这一数字最终停留在853张(总数1000张)▽。

                                                                就在薇娅直播卖房的前一天♂⊿♂,罗永浩在抖音开启带货直播∵♂,成交量高达1.7亿元▽↑。而同一日﹡π,薇娅直播卖火箭也备受关注↑。

                                                                薇娅直播卖房截图卖房不易:提前数日准备⊙,言辞异常谨慎

                                                                封面图片来源:直播截图全球新型肺炎疫情实时查询

                                                                5天前⊿┊∴,薇娅官方公众号就发出了推文⌒,里面是薇娅和团队去项目看房的视频⊙☆。看房、宣传、做客群分析∵∟,薇娅在这次直播卖房背后⌒,做了很多准备♂。可以看见⊿∵,这场卖房直播完全不是偶然尝试☆♂〇,其细节准备甚至比此前卖的各种货都要繁琐﹡□┊。

                                                                北京pk赛车平均压法

                                                                正如薇娅在直播中一直强调的﹡,这次卖房不在于卖多少⊿,是希望这个行业开发商、中介、买房人等各环节能更透明化∴〇⊿,这也是大家都希望的∟☆。

                                                                本文由北京pk赛车平均压法编辑发布!

                                                                猜你喜欢: